Algatatud detailplaneeringud 2024

 
Vatsla küla Hanso 

Saue Vallavalitsus algatas 23.10.2024. aasta korraldusega nr 979 Vatsla külas Hanso (72501:001:0508, suurusega 1,54 ha, maatulundusmaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on muuta maasihtotstarve 100% ärimaaks või 50/50% ärimaaks/tootmismaaks (selgub detailplaneeringu koostamise käigus) ning määratakse ehitusõigus kahe, kuni kahekorruselise laohoone püstitamiseks.Hanso kinnistu asub Harju maakonnas Saue vallas Vatsla külas. Planeeringuala kontaktvööndisse jäävad osaliselt hoonestatud tootmismaad. Planeeringuala asub kõrvalmaantee Harku-Rannamõisa tee (11191, kõrvalmaantee) ehk Harku tee ääres, mis ühendab omavahel Tallinna-Paldiski teed (8, põhimaantee) ning Tallinna-Rannamõisa Kloogaranna teed (11390, kõrvalmaantee). Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub Hanso kinnistu tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmismaa. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses. 
korraldus
asukohaskeem
eskiisettepanek
haldusleping 

 
Alliku küla Tiirikalda tee 12 
Saue Vallavalitsus algatas 23.10.2024. aasta korraldusega nr 980 Alliku külas Tiirikalda tee 12 (72701:001:1240, suurusega 1762 m², elamumaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta hoonestusala piire, suurendada kinnistu ehitisealust pinda kuni 440 m²-ni (täisehitusprotsent kuni 25%) ning määrata ehitusõigus kahele abihoonetele. Planeeritava maa-ala suuruseks on 1762 m². Hoonestusala piir on kinnistu piiridest kavandatud 5 m kaugusele. Tiirikalda tee 12 kinnistule määrati detailplaneeringu alusel ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone püstitamiseks, ehitisealuse pinnaga kokku 250 m². Kinnistu piirneb idaküljel Tiirikalda teega, põhjast ja lõunast üksikelamumaadega ning läänest maatulundusmaaga. Kinnistut läbib põhjaküljes sademevee kraav, millel puuduvad kitsendused. Tiirikalda tee 12 kinnistul paikneb üksikelamu ehitisealuse pindalaga 263,9 m2, kasutusluba nr 1912371/10149, väljastatud 03.07.2019 ning abihoone ehitisealuse pindalaga 6 m². Tiirikalda tee 12 kinnistule on Saue Vallavalitsuse 09.06.2021 korraldusega nr 610 väljastatud projekteerimistingimused kehtivas detailplaneeringus planeeritud hoonestusala suurendamiseks kuni 5% kinnistu loode-põhjasuunal. Projekteerimistingimuste väljastamise eesmärk oli 6 m² ehitisealuse pindalaga abihoone rajamine. Juurdepääs kinnistule on
Tiirikalda teelt. Planeeritud maa-ala on tehnovõrkudega varustatud. Uute tehnovõrkude rajamist ei ole ette nähtud. Lisainfo deailplaneeringu algatamise korralduses. 
 
Vanamõisa külas Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu, Suurevälja tee 4 katastriüksuste ja lähiala detailplaneering (Saue linna raudteeülene ala)
Saue Vallavalitsus teavitab, et algatas 27.06.2024. aasta korraldusega nr 613 Vanamõisa külas Kurekella (72701:002:0709, suurusega 43092 m², maatulundusmaa 100%), Hallika-Põllu (72701:002:0046, suurusega 43901 m², maatulundusmaa 100%), Lodi (72701:002:2350, suurusega 364600 m2, maatulundusmaa 100%), Pärtlivälja (72501:001:0825, suurusega 85400 m2, maatulundusmaa 100%), Tulika (72701:002:0359, suurusega 104700 m2, maatulundusmaa 100%), Pärtli (72501:001:0827, suurusega 143100 m2, maatulundusmaa 100%), Suurevälja tee 4 (72701:002:1950, suurusega 21700 m2, maatulundusmaa 100%) ja Mõisapõllu (72701:002:0027, suurusega 74300 m2, ühiskondlike ehitiste maa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu (Saue linna raudteeülene ala) ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamata. Planeeritava maa-ala suurus kokku ca 90 ha.
Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on katastriüksuste kruntideks jagamine, maa sihtotstarvete muutmine elamu-, äri- ja ühiskondlike ehitiste-, tootmis-, transpordi- ja üldkasutatavaks maaks ning ehitusõiguse määramine üksik-, rida- ja korterelamute ning äri- ja ühiskondlike hoonete püstitamiseks. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas, Vanamõisa külas, Saue linna piiril.
Muinsuskaitseameti tingimustest tulenevalt teostatakse detailplaneeringu koostamise faasis arheoloogiline eeluuring. Lisauuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus. Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb Saue valla üldplaneeringust, millega on määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alad ning mille kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.
Planeeritava maa-ala kohta on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnang. Võttes aluseks detailplaneeringu KSH eelhinnangu, Saue valla üldplaneeringu ja selle juurde koostatud KSH aruande ning asjaomaste asutuste seisukohad, leiti, et tulenevalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadusest pole vajadust eraldi läbi viia keskkonnamõjude strateegilist hindamist kuna eeldatav oluline keskkonnamõju puudub.
Detailplaneeringu koostamise algataja, korraldaja ja kehtestaja on Saue Vallavalitsus (aadress: Kütise 8, Saue linn, Saue vald, 76505, Harjumaa) ning Detailplaneeringu koostaja on K-Projekt AS (aadress: Harju maakond, Tallinn, Ahtri tn 6a, 10151).
Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses ja KSH eelhinnangu aruandes. 
 
 
 

Laagri alevikus Metsa tn 22

Saue Vallavalitsus algatas 12.06.2024. aasta korraldusega nr 573 Laagri alevikus Metsa tn 22 (72701:005:1800, pindalaga 2862 m², elamumaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on suurendada Metsa tn 22 katastriüksuse hoonestusala ning täisehituse protsenti 25%-ni ja muuta säilitatava kõrghaljastusega ala piiri.

Metsa tn 22 katastriüksus asub Laagri alevikus, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb põhjast rohevõrgustikuga ning Saue valla üldplaneeringu alusel haljasala ja parkmetsamaa juhtotstarbega alaga. Idast külgneb katastriüksus Metsa tänav L5-ga ning ülejäänud ilmakaartest elamumaadega. Metsa tn 22 katastriüksus on kaetud kõrghaljastusega ning sellel paikneb üksikelamu. Metsa tänaval kulgevad sidekaabel, gaasitoru, veetoru, kanalisatsioonitoru ja madalpinge maakaabel, millest on olemas ühendused olemasoleva hooneni. Planeeritava maaala suuruseks on ca 0,29 ha.

Detailplaneeringu koostamisel tekkivate uuringute ja analüüside vajadus selgub planeeringu menetluse käigus.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Eskiisettepanek

 

Valingu külas Kaare, Kuuseheki ja Põllukivi 

Saue Vallavalitsus algatas 12.06.2024. aasta korraldusega nr 572 Valingu külas Kaare (72701:001:1962, suurusega 19125 m², maatulundusmaa 100%), Kuuseheki (72701:001:1960, suurusega 38224 m², maatulundusmaa 100%) ja Põllukivi (72701:001:1961, suurusega 38269 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on jagada Kaare, Kuuseheki ja Põllukivi katastriüksused 28 elamu-, 1 äri- ja 1 ühiskondile ehitiste-, 4 transpordi- ja 5 üldkasutatavaks maaks ning ehitusõiguse määramine 23 üksik-, 2 kaksik- ja 3 ridaelamu ning 1 äri- ja 1 ühiskondlike hoone püstitamiseks.

Planeeritav maa-ala asub Saue vallas Valingu külas, 11117 Valingu - Jõgisoo tee ja Keila-Tallinn raudtee vahelisel alal, Puiestee tee ääres. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 9,56 ha. Detailplaneeringu koostamiseks vajalikud uuringud selguvad detailplaneeringu koostamise käigus.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning maakasutuse juhtotstarbeks on määratud osaliselt pere –ja ridaelamumaa. Elamukrundid on planeeritud pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

haldusleping

eskiisettepanek

 

Saue linnas Tule tn 20

Saue Vallavalitsus algatas 17.04.2024 aasta korraldusega nr 367 Saue linnas Tule tn 20 (72601:001:1514, suurusega 27377 m², tootmismaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada kinnistu täisehituse protsenti 54%-ni ja määrata ehitusõigus 6 hoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga 15709 m² ja kõrgusega kuni 12 m. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Asukohaskeem

Eskiisettepanek

 

Kuldala tn 5, Kuldala tn 5a ja Kuldala tn 11 Alliku külas 

Saue Vallavalitsus algatas 10.04.2024. aasta korraldusega nr 332 Alliku külas Kuldala tn 5 (72701:002:0236, suurusega 1491 m2, elamumaa 100%), Kuldala tn 5a (72701:002:0229, suurusega 909 m2, elamumaa 100%) ja Kuldala tn 11 (72701:002:0230, suurusega 2021 m², elamumaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on liita Kuldala tn 5 ja osa Kuldala tn 5a katastriüksusest üheks ehitusõigusega krundiks, määrata ehitusõigus Kuldala tn 11 katastriüksusele üksikelamu ehitamiseks ning olemasolevate krundipiiride korrigeerimine. Lisaks eraldada transpordimaa ja sotsiaalmaa (üldkasutatav maa) katastriüksus. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

Korraldus

Haldusleping

Eskiisettepanek

 

Padula ja Metsa-Padula Laagri alevikus

Saue Vallavalitsus algatas 06.03.2024. aasta korraldusega nr 175 Laagri alevikus Padula (72703:001:0444, suurusega 91 057 m², maatulundusmaa 100%) ja Metsa-Padula (72601:001:0996, suurusega 86 068 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on korterelamukvartali rajamine. Ehitusõigus määratakse kokku kaheksale planeeritavale korterelamu krundile, kahele äri-ja/või ühiskondlike ehitiste krundile, millest üks krunt jääb perspektiivse lasteaia ehitamiseks ning üks tootmismaa krunt planeeritakse tehnorajatiste tarbeks. Kaks üldkasutatava maa katastriüksust reserveeritakse perspektiivse Tallinna ringraudtee tarbeks ning viis katastriüksust jäävad mänguväljakute, spordiplatsi, kelgumäe ning puhke- ja virgestusala tarbeks. Lisaks sellele moodustatakse uued tänavamaad.

Planeeritava maa-ala suurus on ca 17,7 ha. Maa-ala on hoonestamata.  Padula ja Metsa-Padula katastriüksused asuvad Laagri alevikus Saue vallas. Planeeritud ala piirneb põhjast Saue tee L2 ja Saue tee L3-ga. Idast külgneb Topi liiklussõlme vahelise maa-ala detailplaneeringuga ning Vääna jõega.

Ülejäänud osas piirneb planeeritud ala rohevõrgustikku jääva alaga, mis on Saue valla üldplaneeringu alusel haljasala ja parkmetsamaa juhtotstarbega ala.

Padula ja Metsa-Padula katastriüksuste vahele jääb Vana-Padula (72703:001:2110) maaüksus, mis on hoonestatud ning mille maakasutuse juhtotstarve on elamumaa. Planeeritud ala lähedusse jääb Keila-Tallinna raudtee ja Tallinna-Pärnu-Ikla põhimaantee.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas, maakasutuse juhtotstarbega korterelamumaa ning haljasala ja parkmetsamaa. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

korraldus

eskiisettepanek

asukohaskeem

haldusleping

Padula ja Metsa-Padula katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang  

 

Kooli, Lootuse, Põllukõrre ja Heinaristiku Vanamõisa külas

Saue Vallavalitsus algatas 07.02.2024. aasta korraldusega nr 97 Vanamõisa külas Kooli (72701:002:1909, suurusega 20 666 m², maatulundusmaa 100%), Lootuse (72701:002:0060, suurusega 5676 m², maatulundusmaa 100%), Põllukõrre (72701:002:0061, suurusega 22 711 m², maatulundusmaa 100%) ja Heinaristiku (72701:002:1912, suurusega 21 584 m², maatulundusmaa 100%) katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Kooli, Lootuse, Põllukõrre ja Heinaristiku katastriüksused 22 elamumaa kruntideks, nendele määrata ehitusõigus 21 üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks ning 1 üksikelamu või kahepereelamu ehitamiseks. Lisaks eraldatakse transpordimaa ja sotsiaalmaa katastriüksused (üldkasutatav maa). Transpordimaa krunt kavandatakse juurdepääsuteede rajamiseks. Üldkasutatava maa kruntidele on planeeringuga kavandatud haljasalad ning mängu- ja spordiala. Lisainfo detailplaneeringu algatamise korralduses.

korraldus

haldusleping

eskiisettepanek