Alliku külas Liivatee
Saue Vallavalitsus kehtestas 26.02.2025. aasta korraldusega nr 176 Alliku külas Liivatee (72601:001:1526) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Liivatee katastriüksus asub Saue vallas Alliku küla edelaosas Allika ja Kurvi tee vahelisel alal. Planeeritud ala piirneb põhjast hoonestatud maatulundusmaaga, tootmis- ja transpordimaaga (11192 Püha-Alliku tee), idast hoonestatud elamumaaga, tootmis-, äri- ja transpordimaaga, kagust transpordimaaga (Sõeru tee L2), lõunast maatulundus- ja transpordimaaga (Matkarada L1) ning läänest hoonestamata maatulundusmaaga.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Liivatee kinnistu äri-, tootmis-, üld- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitusõigus äri- ja/või tootmishoonete püstitamiseks. Planeeringus jäetakse võimalus äri- ja tootmismaa kruntide liitmiseks. Kruntide sihtotstarbeks määratakse tootmismaa (80% ulatuses) ja ärimaa (20% ulatuses). Transpordimaa krunt kavandatakse juurdepääsuteede rajamiseks. Liivatee katastriüksusele kavandatakse juurdepääsud lahendada Kurvi tee (11192 Püha-Alliku tee) ja Sõeru tee L2 kaudu. Planeeritava maa-ala edelapoolsesse nurka, kus asub arheoloogiamälestis kultuskivi (reg-nr 18944) on kavandatud üldkasutatav maa. Planeeringu idaserva, kus asub Loo tee 4 elamumaa, on ette nähtud 30 m laiune kõrghaljastatud puhvertsoon ja haljasala. Planeeringuala põhja poole on elamute ja kavandatava äri- ja/või tootmismaa visuaalseks eraldamiseks kavandatud kõrghaljastuse riba. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 9,41 ha. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasutusalal ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on üldplaneeringu alusel määratud
tootmismaa. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.
Seletuskiri + kooskõlastuste koondtabel
Saue linnas Tule tänav 20
Saue Vallavalitsus kehtestas 19.02.2025. aasta korraldusega nr 140 Saue linnas Tule tn 20 (72601:001:1514) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Tule tn 20 katastriüksus asub Saue linnas, Saue vallas. Kirde poolt piirneb planeeritav ala Tule tänavaga ja loode poolt elamumaadega, kus asuvad garaažid. Planeeringualast edelasse jääb tänav Tule põik ja kagusse tootmis- ja ärimaa.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada kinnistu täisehituse protsenti 54%-ni ja määrata ehitusõigus 6 hoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga 15709 m² ja kõrgusega kuni 12 m. Planeeringuga kavandatakse olemasolevad ehitised rekonstrueerida või vajadusel uued ehitada ning rajada Tule tänava poolsele küljele uus hoonemaht, et tagada ühtlane ja sujuvate üleminekutega tänavaäärne hoonestus ning luua tänapäevastele nõuetele, sh keskkonnanõuetele vastav kaasaegne tootmiskompleks. Katastriüksusele säilitatakse olemasolev juurdepääs Tule tänavalt läbi Tule tn 22 krundi. Lisaks rajatakse juurdepääsud Tule tänavalt ja Tule põigust. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.
Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmismaa. Üldplaneeringu kohaselt võib tootmis- ja ärihoonete korral krundi täisehituse protsent olla reeglina kuni 40% (st on jäetud põhjendatud kaalutlusvõimalus ka selle suurendamiseks). Piirkonnas asub mitmeid kinnistuid, mille täisehituse protsent on üle 40%. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.
Alliku külas Vaarikavälu
Saue Vallavalitsus kehtestas 29.01.2025. aasta korraldusega nr 70 Alliku külas Vaarikavälu (72701:002:0079) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Vaarikavälu katastriüksus asub Alliku külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb lääne ja lõuna poolt maatulundusmaaga ning ida poolt valdavalt hoonestatud elamumaadega. Planeeringualast põhja pool asuvad maatulundusmaa, transpordimaa, üldkasutatav maa ja elamumaad. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Vaarikavälu katastriüksus kuueks kaksikelamu krundiks, nendele määrata elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kuue kaksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa ja kaks sotsiaalmaa katastriüksust (üldkasutatav maa). Juurdepääsuteed rajatakse Kotka teelt läbi Soonesauna katastriüksuse ja Kaasiku teelt Juhkomäe tee katastriüksuse kaudu. Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine, kruntide tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded.
Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning valdavalt pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alal. Planeeringuala läänepoolne osa jääb rohevõrgustikku, kuhu elamumaad ei planeerita. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.
Laagri alevikus Metsa tn 20a
Saue Vallavalitsus kehtestas 15.01.2025. aasta korraldusega nr 27 Laagri alevikus Metsa tn 20a (72701:005:0673, suurusega 6252 m², sihtotstarve üldkasutatav maa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu.
Metsa tn 20a katastriüksus asub Laagri alevikus, jäädes Veski tänava, Metsa tänava ja Möldre tee vahelisele maa-alale. Kagust piirneb katastriüksus Tuulemurru tänav L4 transpordimaaga, läänest hoonestatud elamumaaga ja üldkasutatava maaga ning põhjast tootmismaaga. Lisaks asuvad planeeringuala idaküljel tootmismaad ja hoonestatud elamumaa. Planeeringuala vahetuslähedusse jäävad hoonestatud elamumaad.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Metsa tn 20a katastriüksus elamu- ja sotsiaalmaa sihtotstarbega kruntideks. Elamumaa krundile, mis jääb Veski tänava äärde, planeeritakse ehitusõigus üksikelamu ja abihoone ehitamiseks ning Metsa tänava äärde jäävale maa-alale kavandatakse avalikult kasutatav sotsiaalmaa krunt, millele planeeritakse piirkonna elanikele harjumuspärase liikumistee tagamiseks (Metsa ja Veski tänava vahele) läbipääs. Juurdepääs Metsa tn 20a katastriüksusele on kavandatud Veski tänavalt. Kuna Metsa tn 20a katastriüksus on kaetud kõrghaljastusega, on planeeringuala kohta koostatud dendroloogiline hinnang. Planeeringuga on lahendatud juurdepääs, parkimine, krundi tehnovarustus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,6 ha.
Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas. Elamukrunt on planeeritud pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alale. Metsa tn 20a katastriüksusest eraldatav sotsiaalmaa asub haljasala ja parkmetsamaa juhtotstarbega alal, kuhu üldplaneeringu alusel on määratud ka rohevõrgustik. Tulenevalt üldplaneeringu punktist 8 ei ole rohelise võrgustiku aladele lubatud kavandada uusi hoonestusalasid ega laiendada olemasolevaid. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga. Lisainfo detailplaneeringu korralduses.
Vaade Veski tänava kirdesuunast
Vaade Veski tänava põhjasuunast