DETAILPLANEERINGUTE AVALIKUSTAMINE

Suve tee 2 Haiba külas (pildil)

Saue Vallavalitsus võttis 11.05.2022. aasta korraldusega nr 541 vastu ja suunas avalikustamisele Haiba külas Suve tee 2 (29701:006:0472) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu eesmärgiga moodustada Suve tee 2 kinnistule kolm elamumaa krunti suurusega 1500–1770 m², mis hoonestatakse üksikelamutega. Moodustatakse ka transpordimaa krunt ja kaks üldkasutatava maa krunti.

Suve tee 2 kinnistu, mille suurus on 6951 m², asub Haiba küla edelapoolses osas Riisipere-Kernu tee ääres.

Planeeringuala piirneb põhjast Riisipere-Kernu teega, idast Suve teega, lõunast elamumaa kinnistuga ja läänest hoonestatud maatulundusmaaga. Planeeringualale on tagatud juurdepääs idaküljelt olemasolevast Suve teest, kuhu saab Riisipere-Kernu teelt.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 06.06.2022 kuni 19.06.2022. Detailplaneeringu materjalidega kohapeal on võimalik tutvuda esmaspäevast neljapäevani kell 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30) Saue vallamajas Kütise tn 8, Saue linn - lõuna kell 12-13 – või elektrooniliselt valla veebilehel sauevald.ee/avalikud-valjapanekud-ja-arutelud. Lisainfo info@sauevald.ee või 679 0180.

Täpsemat informatsiooni detailplaneeringu kohta saab planeeringute spetsialistilt Aive Mikult: +372 527 0869, aive.mikk@sauevald.ee.

 

Kivila kinnistu Alliku külas 

Saue Vallavalitsus võttis 04.05.2022. aasta korraldusega nr 513 vastu ja suunas avalikustamisele Alliku külas Kivila (72601:001:1407) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu eesmärgiga kavandada 8154 m² suurusele Kivila kinnistule lasteaia hoone ja seda teenindavad rajatised.

Lasteaia hoone on planeeritud 2-korruseline ja 6 rühmaline, selle ehitisealune pind on prognoositavalt 2000 m².

Kivila kinnistu piirneb põhja poolt Kaasiku teega, ülejäänud ilmakaartest tiheasustusalaga, kuhu on planeeritud ca 400 eluaset ning mis on praeguse seisuga veel hoonestamata.

Planeeritava maa-ala suurus on 8154 m².

 

DETAILPLANEERINGU ALGATAMINE

Vana-Tammemäe ja Pääsukese tee 10a Alliku külas

Saue Vallavalitsus algatas 11.05.2022. aasta korraldusega Alliku külas Vana-Tammemäe (72701:001:1349, suurus 7,72 ha, 100% maatulundusmaa) ja Pääsukese tee 10a (72701:001:0026, suurus 3622 m², 100% üldkasutatav maa) kinnistute ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Vana-Tammemäe kinnistu osaliselt elamu-, sotsiaal- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitusõigus kümne üksikelamu ja ühe (3 boksiga) ridaelamu püstitamiseks.

Lisaks planeeritakse kolm transpordimaa krunti planeeringualale juurdepääsuteede rajamiseks koos jalgratta- ja jalgteedega, mis hakkavad kulgema Pääsukese tee 1a ja Pääsukese tee L2 kinnistutelt vastavalt Juuliku-Tabasalu 2+2 maantee eskiisprojektiga ette nähtud kogujatee kaudu. Maantee ehitamiseks vajaliku maa annab arendaja tasuta üle vallale.

Elamukrundid planeeritakse Juuliku-Tabasalu teest ca 95 m kaugusele.

Planeeringualasse on hõlmatud valla omandis olev Pääsukese tee 10a kinnistu, mille suurus on 3622 m² ja kuhu arendaja rajab oma kuludega laste mänguväljaku.

Lisaks kavandatakse kaks sotsiaalmaa (100% üldkasutatav maa) krunti, mis jäävad elamuala ja maantee vahele puhveralaks ning kuhu rajatakse müravall koos haljastusega.

Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Planeeritava maa-ala suurus kokku on ca 4,0 ha.

Vana-Tammemäe kinnistust ülejäänud maa-ala (ca 4,3 ha), kuhu ehitusõigust ei määrata, jääb jätkuvalt maatulundusmaa sihtotstarbega.

Vana-Tammemäe kinnistu jääb Alliku küla äärealale ja piirneb riigimaantee 11401 Laagri-Harku teega (Instituudi teega). Kinnistu piirneb ida ja kagu poolt pikaajaliselt väljakujunenud elamurajooniga ning põhja ja kirde poolt Harku valla halduspiiriga. Tegemist on hoonestatud maa-alaga.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub Vana-Tammemäe kinnistu osaliselt tiheasustusalas, maakasutuse juhtotstarbega pere- ja ridaelamumaa ning osaliselt hajaasustusalal rohevõrgustiku koridoris.

Üldplaneeringu punkti 9 alusel ei ole rohevõrgustiku aladele lubatud kavandada uusi hoonestusalasid ega laiendada olemasolevaid. Osaliselt on maa-alale üldplaneeringus määratud juhtotstarbeta maa, mis jääb Juuliku-Tabasalu maantee äärde.

Saue valla üldplaneeringus jäeti kinnistul osaliselt maakasutuse juhtotstarve määramata põhjendusega, et on arvestatud vastavalt Juuliku-Tabasalu 2+2 maantee eskiisprojektiga ette nähtud teekoridoriga.

Detailplaneeringuga planeeritavad elamukrundid jäävad tiheasustusalale maakasutuse juhtotstarbega pere- ja ridaelamumaa ning detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

Detailplaneeringu algatamise korralduse ja eskiisiga on võimalik tutvuda Saue valla veebilehel sauevald.ee/algatatud-detailplaneeringud-2022.

Lähemat informatsiooni detailplaneeringu kohta saab planeeringute peaspetsialistilt Maili Metsaotsalt: + 372 5301 9887, maili.metsaots@sauevald.ee.

 

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE AVATUD MENETLUSED

Kiia tee 11 Kiia külas 

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste määramiseks Kiia külas Kiia tee 11 kinnistul (72701:001:2126, 1049 m², 100% elamumaa) üksikelamu püstitamiseks.

Plaanitav elamu sobitub oma otstarbelt ja mahult olemasolevate üksikelamute vahele ning kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga.

Arvamused esitada hiljemalt 04.06.2022 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505 Saue linn, info@sauevald.ee).

Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Urmas Elmikuga telefonil 516 6441 või e-posti aadressil urmas.elmik@sauevald.ee.

 

Vana-Keila mnt 49 Saue linnas

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu 03. veebruari 2021. aasta korralduse nr 118 „Projekteerimistingimuste määramine Saue linnas Vana-Keila mnt 49 kinnistul" muutmiseks punkti 1.2 osas, kus on märgitud hoone lubatud maksimaalne korruselisus Lati tn poolsel küljel 1 maapealne korrus. Taotleja soovib Lati tn poolses küljes elamule kuni 2 maapealset korrust.

Saue Vallavalitsus leidis, et soovitu on jätkuvalt kooskõlas Saue valla üldplaneeringuga, on põhjendatud ja otsustas taotluse rahuldada.

Arvamused esitada hiljemalt 04.06.2022 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505 Saue linn, info@sauevald.ee).

Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 või e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.