DETAILPLANEERINGU AVALIKUSTAMINE

Saue Vallavalitsus võttis 05.04.2023 aasta korraldusega vastu ja suunas avalikustamisele Hüüru külas Õie tn 1, Nurme tn 2/Õie tn 4 ja Nurme tn 4 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu eesmärgiga kinnistute kruntimiseks, maasihtotstarbe osaliseks muutmiseks ja ehitusõiguse määramiseks ühe üksikelamu ning ühe ridaelamu (6 boksiga) püstitamiseks.

Planeeritav maa-ala asub Hüüru küla keskusalal ja piirneb ida poolt 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L2 (Veski teega). Lähinaabruses on valdavalt hoonestatud elamumaad.

Planeeritava maa-ala suurus on ca 0,6 ha.

Kinnistud jäävad Hüüru küla Suurevälja 3 kinnistute detailplaneeringu koosseisu (kehtestatud Saue Vallavolikogu 28.09.2006. aasta otsusega nr 085), mille alusel moodustati kokku 29 kinnistut (3 ärimaa krunti, 16 üksikelamu krunti, 2 ridaelamu krunti, 2 ärimaa krunti, 4 transpordimaa ja 1 üldkasutatava maa krunt ning üks tootmismaa sihtotstarbega krunt moodustati ühise puurkaevu tarbeks).

Detailplaneeringu alusel kavandatakse Õie tn 1 ärimaa kinnistu sihtotstarve muuta elamumaaks ja ehitusõigust ühe üksikelamu püstitamiseks.

Kehtiva detailplaneeringu muutmise tingib maaomaniku ettepanek uuendada kehtiva detailplaneeringu lahendust ja täpsustada moodustatud krundi kasutusotstarvet ning ehitusõigust.

Kehtiva detailplaneeringu alusel määrati Õie tn 1 kinnistule ehitusõigus tenniseväljakute ja seda teenindava hoone püstitamiseks.

Maaomaniku soov muuta maasihtotstarve elamumaaks tuleneb põhjendusest, et osa kinnistust oli vaja kavandada Veski tee äärde rajatava kergliiklustee tarbeks, mille tulemusel vähenes kinnistu suurus ning kehtestatud detailplaneeringuga kavandatud tenniseväljakud ja seda teenindavad hooned ei mahu enam krundile.

Nurme tn 2/Õie tn 4 ja Nurme tn 4 elamumaa sihtotstarbega kinnistud liidetakse üheks kinnistuks ning määratakse ehitusõigus kahe üksikelamu asemel ühe ridaelamu (kuni 6 boksiga) püstitamiseks.

Saue Vallavalitsus on väljastanud Õie tn 4/Nurme tn 2 ja Nurme tn 4 naaberkinnistule (Õie tn 2) kinnistule projekteerimistingimused ühe 6 boksiga ridaelamu püstitamiseks (vallavalitsuse 15.11.2017 korraldus nr 865) ning väljastatud on ehitusluba.

Kahe ridaelamu tarbeks (Õie tn 2) ja Nurme tn 2/Õie tn 4 (ridaelamute teenindamiseks) rajatakse ühine sõidukite ja jalakäijate ühiskasutuses õueala, mille kasutamiseks on kavandatud vajalikud servituudid.

Planeeringualal on lahendatud juurdepääsud ja tehnovõrkude lahendus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorra nõuded. Planeeritavatele ridaelamule ja üksikelamule kavandatakse üks ühine juurdepääs mahasõiduga Veski teelt Õie tänavale, mis on välja ehitatud koos kergliiklustee ja tänavavalgustusega ning on avalikus kasutuses.

Piirkonnas on olemas ühisveevarustus ja kanalisatsioon, millega toimub liitumine.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas Planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu eesmärk ei ole vastuolus Saue valla üldplaneeringuga.

Lisainfo detailplaneeringu vastuvõtmise korralduses, millega saab tutvuda Saue valla veebilehel: https://sauevald.ee/vastuvoetud-detailplaneeringud.

Detailplaneeringu avalikustamine toimub 24.04.2023 kuni 07.05.2023 esmaspäevast neljapäevani kella 8.00-16.30 (kolmapäeviti kuni 18.30-ni) Laagri halduskeskuses Veskitammi 4, Laagri alevik, kus on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjaliga.

Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjaliga elektrooniliselt valla veebilehel sauevald.ee/avalikud-valjapanekud-ja-arutelud.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute peaspetsialistilt Maili Metsaotsalt: + 372 5301 9887, maili.metsaots@sauevald.ee.

 

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE AVATUD MENETLUSED

Porri AÜ 12 Kibuna külas

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste andmiseks Kibuna külas Porri AÜ 12 (katastritunnus 29704:003:0007, 1057 m², elamumaa 100%) kinnistul elukondliku hoone püstitamiseks.

Elukondliku hoone rajamine sobitub otstarbelt ja mahult seda ümbritsevate teiste elukondlike hoonete ning nende abihoonete vahele. Samuti on kavandatav tegevus kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega, ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Arvamused esitada hiljemalt 22.04.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505 Saue linn, info@sauevald.ee).

Eelnõuga saab tutvuda sauevald.ee/avatud-menetlusega-projekteerimisteated.

Küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 või e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.

 

Porri AÜ 14 Kibuna külas

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste andmiseks Kibuna külas Porri AÜ 14 (katastritunnus 29704:003:0100, 1056 m², elamumaa 100%) kinnistul elukondliku hoone püstitamiseks.

Elukondliku hoone rajamine sobitub otstarbelt ja mahult seda ümbritsevate teiste elukondlike hoonete ning nende abihoonete vahele. Samuti on kavandatav tegevus kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega, ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Arvamused esitada hiljemalt 22.04.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505 Saue linn, info@sauevald.ee).

Eelnõuga saab tutvuda sauevald.ee/avatud-menetlusega-projekteerimisteated. Küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 või e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.

 

Instituudi tee 130 Laagri alevikus

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste andmiseks Laagri aleviku ja Alliku küla Koru I, Koru V, Koru VI ja Laagri alajaama kinnistute detailplaneeringu ning Alliku küla Koru kinnistu ja lähiala detailplaneeringu täpsustamiseks ning kinnistute ümberkruntimiseks.

Taotleja soovib täpsustada krundijaotust Instituudi tee 130 (katastritunnus 72701:001:2072, 4761 m², ärimaa 100%) kinnistule tanklakompleksi rajamiseks. Lisaks täpsustatakse planeeringu hoonestusala tingimusi, suurendades ja nihutades lubatud hoonestusala kuni 10% esialgsest lahendusest, ning täpsustatakse ehituslikke tingimusi, lubades väikseimaks hoonete tulepüsivusklassiks TP2.

Arvamused esitada hiljemalt 22.04.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505 Saue linn, info@sauevald.ee).

Eelnõuga saab tutvuda sauevald.ee/avatud-menetlusega-projekteerimisteated. Küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 või e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.