Saue valla ametlikud teated

saue valdur nr 5 (125) 13. märts 2023 286 Vaadatud

DETAILPLANEERINGU ALGATAMINE

Kopli kinnistu ja lähiala Alliku külas

Saue Vallavalitsus algatas 15.02.2023 aasta korraldusega nr 147 Alliku külas Kopli (72601:001:0839, suurusega 57 291 m², maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada planeeritav ala kahekümneks üksikelamu krundiks, määrata neile elamumaa sihtotstarve ning ehitusõigus kahekümne üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks eraldada transpordimaa ja kolm sotsiaalmaa (üldkasutatav maa) katastriüksust. Juurdepääs kinnistule on Kotka teelt.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning valdavalt pere- ja ridaelamumaa juhtotstarbega alal. Planeeringuala idapoolne ots jääb kaitsehaljastuse maa juhtotstarbega alale, kuhu elamumaad ei planeerita. Olemasolev hoonestus alal puudub. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

Detailplaneeringu algatamise korraldusega saab tutvuda Saue valla veebilehel https://sauevald.ee/algatatud-detailplaneeringud-2023.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: telefon +372 5301 8124, e-post monika.koiv@sauevald.ee.

DETAILPLANEERINGU KEHTESTAMINE

Instituudi tee 134 Alliku külas

Saue Vallavalitsus kehtestas 08.02.2023. aasta korraldusega nr 117 Alliku külas Instituudi tee 134 (katastritunnus 72701:001:2075, suurusega 6677 m², sihtotstarve ärimaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada kehtivas detailplaneeringus määratud ehitusalust pinda 2200 m²-lt 2600 m²-le ja muuta hoonestusala paiknemist krundil, et mahutada piirkonnale vajalikke funktsioone ning tagada mugav ligipääs hoonele kõikidest ilmakaartest. Detailplaneeringuga suurendatakse hoone kõrgust 12m-lt 18m-ni ja kõrgust 4 korruseni. Parkimine lahendatakse valdavalt oma krundi piires nii maa peal kui ka hoone maa-aluses parklas ning lisaks kõrval katastriüksusel Juuliku-Tabasalu tee L21. Juurdepääsud planeeritavale alale on kavandatud 11401 Laagri-Harku tee L7 kinnistult, läbi Instituudi tee L9 katastriüksuse. Kodukeskuse ja kavandatava vabaajakeskuse vahele on planeeritud teenindusjuurdepääsud ja kaubaveod, mis loob võimaluse planeerida projekteeritud hoone ida, lääne ja lõunapoolsed küljed külastajatele mugavalt ligipääsetavaks ning arhitektuurselt esinduslikuks. Üle viie tuhande ruutmeetrise netopinnaga keskuses on planeeritud avada kobarkino, mitmesugused spordisaalid, restoranid-kohvikud, laste mängutoad, erinevate suurustega büroopinnad ning kaubandus- ja teeninduspinnad. Hoone katusele rajatakse katuseterrass, mis võimaldab korraldada üritusi aastaringselt. Välialale jäävad jalakäijasõbralikud puhke- ja rekreatsioonialad. Juurdepääsud kergliiklusteedelt on mugavad ja loogilised ning sõiduautode parkimine on viidud osaliselt maa-alusele korrusele, säilitades maastikku hoone ümber nii spordiks, mänguväljakuteks kui kohvikute terrassideks. Planeeringualal on lahendatud juurdepääsud ning tehnovõrkude lahendus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorra nõuded. Planeeritav maa-ala asub Alliku külas, Instituudi tee, Juuliku-Tabasalu tee L15 ning Veskimöldre Kodukeskuse vahelisel alal. Kinnistu piirneb põhjast ärimaaga, lõunast üldkasutatava maaga, idast ja läänest transpordimaaga ning loodesse jääb tootmismaa sihtotstarbega kinnistu. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeritav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud ärimaa. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,7 ha. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel: https://sauevald.ee/kehtestatud-detailplaneeringud-2023. Lisainfo: info@sauevald.ee. Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Aive Mikult: tel + 372 5270 869, aive.mikk@sauevald.ee.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE AVATUD MENETLUSed

Esipõlma ja Tagapõlma Hüüru külas

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste andmiseks Hüüru külas Esipõlma (72601:001:1030, maatulundusmaa 100%, 94 903 m²) ja Tagapõlma (72601:001:1029, maatulundusmaa 100%, 51 143 m²) kinnistutele kuni 2500 kW päikeseelektrijaama rajamiseks. Rajatav jaam on ärilisel eesmärgil. Päikeseelektrijaama läänepoolsesse külge, mis piirneb Karjavälja kinnistuga, on planeeritud rajada vaadet piirav igihaljas hekk. Kavandatav päikeseelektrijaam on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringu põhimõtetega.