DETAILPLANEERINGU KEHTESTAMINE

Lehelinnu kinnistu Hüüru külas 

Saue Vallavalitsus kehtestas 31.08.2022. aasta korraldusega nr 931Hüüru külas Lehelinnu (72601:001:0616, suurusega 20 5056 m², 100% maatulundusmaa) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kinnistu kruntimine, maasihtotstarbe osaline muutmine ja ehitusõiguse määramine elamute püstitamiseks.

Planeeritav maa-ala asub Hüüru külas Tallinn-Paldiski maantee ja Vatsla tee ning Kodasema tee vahelisel maa-alal ning piirneb põhja poolt Vatsla tee ja Kodasema tee ääres paiknevate hoonestatud elamumaadega.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Lehelinnu kinnistu 23-ks elamu,- sotsiaal- ja transpordimaa sihtotstarbega krundiks, millest üks kinnistu jääb jätkuvalt maatulundusmaa sihtotstarbega, ning määrata ehitusõigus üksikelamute ja kahe korteriga elamute ning abihoonete püstitamiseks.

Kokku moodustatakse 16 elamukrunti, millest 12 üksikelamukrunti suurusega 1 500 m² kavandatakse üksikelamute püstitamiseks, 2 kinnistut suurusega alates 1,0 ha kavandatakse kahe üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks ning kaks elamukrunti suurusega alates 2 000 m² on kavandatud kahe korteriga elamute püstitamiseks.

Lisaks planeeritakse kolm transpordimaa krunti juurdepääsu tagamiseks ning kolm sotsiaalmaa (100% üldkasutatav maa) krunti, millest ühele kavandatakse laste mänguväljaku rajamist.

Detailplaneeringu koosseisu on kaasatud Mõisaniidu tee 14 kinnistu (72601:001:1056, 100% üldkasutatav maa), mis on valla omandis ja millest krunditakse välja juurdepääsutee tarbeks ca 306 m², mis on vajalik liita transpordimaa koosseisu.

Lehelinnu kinnistule on olemas juurdepääs avalikult kasutatavalt Kodasema teelt mööda Mõisaniidu teed.

Planeeringuga on lahendatud juurdepääsud, parkimine ja kruntide tehnovarustus ning on määratud haljastuse ja heakorrastuse nõuded. Planeeritava maa-ala suurus on ca 6,0 ha ning ülejäänud maa-ala suurusega 14,8 ha jääb jätkuvalt maatulundusmaa sihtotstarbega, kuhu käesoleva detailplaneeringuga ehitusõigust ei määrata.

Detailplaneeringu elluviimine kavandatakse etapiviisiliselt.

Detailplaneeringu materjaliga on võimalik tutvuda Saue valla veebilehel: sauevald.ee/kehtestatud-detailplaneeringud-2022.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute peaspetsialistilt Maili Metsaotsalt: + 372 5301 9887, maili.metsaots@sauevald.ee.

 

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE AVATUD MENETLUSED

Saue Vallavalitsus on koostanud projekteerimistingimuste eelnõu Laagri alevik 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Keila-Tallinn 87,2-91,1 km raudtee, Vääna jõe ja Topi liiklussõlme vahelise maa-ala detailplaneeringu (kehtestatud Saue Vallavalitsuse 28. aprilli 2015. aasta korraldusega nr 354) täpsustamiseks.

Projekteerimistingimustega soovitakse muuta detailplaneeringuga kehtestatud krundijaotust Saue tee 15 (72703:001:0526, 17030m², tootmismaa 50% ja ärimaa 50%), Saue tee 17 (72703:001:0527, 20014 m², tootmismaa 50% ja ärimaa 50%),  Saue tee 19 (72501:001:0053, 3516m², ärimaa 100%) ja Kaupmehe tn 10 (72501:001:0060, 19505 m², ärimaa 100%) osas selliselt, et nelja krundi asemel tekiks kaks krunti. Lisaks soovitakse suurendada Saue tee 17, Saue tee 19 ja Kaupmehe tn 10 hoonestusalasid kuni 10%, et need moodustaksid ühe hoonestusala. Suurendada detailplaneeringuga määratud brutopinda, et selle arvelt oleks võimalik hoone projekteerida teise korruse põrandapinna osas suuremaks, sealhulgas ei muutu planeeringualale esialgselt antud ehitusõigus ning lubatud hoone kõrgus. Täpsustada planeeringus määratud parkimiskohtade arvu. Samuti soovitakse seada Saue tee 19 kinnistule ca 3000 m2 ulatuses tähtajatu isiklik kasutusõigus Saue valla kasuks kinnistu kasutamiseks avaliku pargialana ning rajada sinna haljastus.

Arvamused esitada hiljemalt 08.10.2022 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505, Saue linn, info@sauevald.ee).

Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Urmas Elmikuga telefonil 516 6441 või e-posti aadressil urmas.elmik@sauevald.ee.

 

Luige AÜ 9 Kibuna külas 

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste määramiseks Kibuna külas Luige AÜ 9 (katastritunnus: 29704:016:0160; 1086 m², elamumaa 100%) kinnistul elukondliku hoone püstitamiseks, mis sobitub oma otstarbelt ja mahult seda ümbritsevate teiste aiamajade/üksikelamute ning nende abihoonete vahele ning on samaväärne piirkonna tänase hoonestuslaadiga. Samuti on kavandatav tegevus kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga.

Arvamused esitada hiljemalt 08.10.2022 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505, Saue linn, info@sauevald.ee).

Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 või e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.

 

Metsise AÜ 27 Kibuna külas 

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste määramiseks Kibuna külas Metsise AÜ 27 (katastritunnus: 29704:006:0250; 913 m², elamumaa 100%) kinnistul elukondliku hoone püstitamiseks, mis sobitub oma otstarbelt ja mahult teda ümbritsevate teiste aiamajade/üksikelamute ning nende abihoonete vahele ning on samaväärne piirkonna tänase hoonestuslaadiga. Samuti on kavandatav tegevus kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga.

Arvamused esitada hiljemalt 08.10.2022 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505, Saue linn; info@sauevald.ee).

Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 või e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee