Saue valla ametlikud teated
DETAILPLANEERINGU AVALIKUSTAMINE
Saue Vallavalitsus võttis 31.05.2023. aasta korraldusega nr 527 vastu ja suunas avalikustamisele Alliku külas Vanamänniku (katastritunnus 72701:001:0732, suurus 6,69 ha, maatulundusmaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu põhieesmärgiga kavandada maa-alale ärikeskus.
Vanamänniku kinnistu paikneb Alliku külas Laagri keskusest ca 1 km kaugusel, Instituudi tee äärsel ca 7,0 ha suurusel maa-alal, mis jääb olemasolevate ja kavandatavate elamurajoonide kesksele maa-alale (Metsavahi, Veskimöldre ja Kotka elamurajoon).
Ala on hoonestamata, osaliselt haljastatud. Juurdepääs on Kotka teelt.
Vanamänniku kinnistu külgneb riigiteega 11401 Laagri-Harku km 2,3-3,0 ligi 700 meetri ulatuses, mis jääb Juuliku-Tabasalu ühendustee trassile.
Kinnistu Laagri-poolsel serval asub ringristmik, mis ühendab Laagri-Harku riigiteed Laagri ümbersõidutee kaudu Pärnu maanteega.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Vanamänniku kinnistu äri-, tootmis-, üld- ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks ning määrata ehitusõigus ärihoonete püstitamiseks.
Vanamänniku kinnistule moodustatakse 3 ärimaa, 1 tootmismaa, 1 üldmaa ja 3 transpordimaa sihtotstarbega krunti.
Kaks ärimaa krunti moodustatakse ärihoonete (kuni 2 maapealset korrust ja üks maa-alune parkimiskorrus, kõrgus maapinnast katuseharjani kuni 15,0 m) püstitamiseks.
Ärihoonete planeeritav funktsioon on kaubandus-toitlustus ja teenindusruumid.
Lisaks moodustatakse 1 ärimaa krunt autopesula ja tankla-teenindusjaama ehitamiseks.
Tootmismaa krunt moodustatakse olemasolevale mobiilülekande mastile ja abihoonele.
Planeeringualal võib kavandada keskkonda mittekahjustavaid ja vähese veetarbimisega äritegevusi. Keskkonda saastavad ja müra tekitavad tegevused ei ole planeeringualal lubatud.
Üldmaa krunt on kavandatud roheala tarbeks, mis jääb avalikku kasutusse haljasalamaana. Lisaks on kavandatud heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus ning eraõigusliku isiku maast kavandatavate tänavate avalikult kasutatavateks tänavateks määramine.
Vanamänniku kinnistu täisehituse protsent on 29% (üldplaneering võimaldab kuni 40%).
Juurdepääs kinnistule on tagatud Kotka tee ja Metsapargi tee/Instituudi tee ringristmiku poolt. Üks transpordimaa krunt on moodustatud planeeritava ärikeskuse siseteeks (perspektiivis kogujatee) ja üks transpordimaa krunt on moodustatud Laagri-Harku riigitee äärsele alale, tagades võimaluse Juuliku-Tabasalu maantee laiendamiseks 2+2 sõidurajaga teeks ning vajadusel kahetasapinnalise liiklussõlme rajamist. Krunt on määratud avalikuks kasutamiseks ja võõrandatakse tasuta Saue vallale.
Üks transpordimaa krunt on moodustatud Kesalille ja Metsapargi tänavate vahelisele teelõigule, mis on valla poolt valmisehitatud ja millele on seatud tasuta sundvaldus valla kasuks. Vallal oli avalikes huvides soov Kesalille ja Metsapargi tänavate vahelise teelõik valmis ehitada. Transpordimaa krunt võõrandatakse tasuta vallale.
Vanamänniku kinnistu idapoolset ala läbib rohevõrgustiku koridor K9 (suurusega ca 1,5ha), mis ühendab kahte rohevõrgustiku tuumala. Kinnistu on osaliselt kaetud kõrghaljastusega ning üldplaneeringu kaardi kohaselt on tegemist kõrghaljastusega maa-alaga (hooldamata segapuistu). Hoonestust rohekoridori planeeringus ei kavandata.
Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud ärimaa. Olemasolevale mobiilülekande mastile ja abihoonele moodustatakse planeeringus tootmismaa krunt. Lisaks juhtotstarbele võimaldab üldplaneering kuni 35% ulatuses määrata muud sihtotstarbed. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.
Detailplaneeringu avalikustamine toimub 26. juunist kuni 9. juulini 2023. Avaliku väljapaneku kestel on võimalik tutvuda detailplaneeringu materjaliga elektrooniliselt valla veebilehel: http://sauevald.ee/avalikud-valjapanekud-ja-arutelud. Materjaliga on võimalik tutvuda ka tööaegadel valla Laagri halduskeskuses Veskitammi 4, Laagri alevik ja Saue vallamaja ruumides aadressil Kütise tn 8, Saue linn. Lähemat informatsiooni saab telefonidel 5193 0660 ja 506 6974. Ettepanekuid ja/või vastuväiteid detailplaneeringu kohta saab edastada e-kirja teel aadressile info@sauevald.ee.
DETAILPLANEERINGU KEHTESTAMINE
Saue Vallavalitsus kehtestas 17.05.2023. aasta korraldusega nr 486 Hüüru külas Õie tn 1, Nurme tn 2//Õie tn 4 ja Nurme tn 4 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu eesmärgiga kinnistute kruntimiseks, maasihtotstarbe osaliseks muutmiseks ning ehitusõiguse määramiseks ühe üksikelamu ja ühe ridaelamu (6 boksiga) püstitamiseks.
Planeeritav maa-ala asub Hüüru küla keskusalal. Ida poolt piirneb 11185 Hüüru-Alliku-Saue tee L2 (Veski teega). Lähinaabruses on valdavalt tegemist hoonestatud elamumaadega. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 0,6 ha.
Planeeringualal on lahendatud juurdepääsud ja tehnovõrkude lahendus, esitatud servituutide vajadus ning määratud haljastuse ja heakorra nõuded.
Planeeritavatele ridaelamule ja üksikelamule kavandatakse üks ühine juurdepääs mahasõiduga Veski teelt Õie tänavale, mis on välja ehitatud koos kergliiklustee ja tänavavalgustusega ning on avalikus kasutuses.
Piirkonnas on olemas ühisveevarustus ja kanalisatsioon, millega toimub liitumine.
Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas. Planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa. Detailplaneeringu eesmärk ei ole vastuolus Saue valla üldplaneeringuga.
Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikustamisele Saue Vallavalitsuse 05. aprilli 2023. aasta korraldusega nr 346. Detailplaneeringu avalikustamine toimus 24. aprillist kuni 07. maini 2023. Avaliku väljapaneku perioodil detailplaneeringu kohta kirjalikke vastuväiteid ega ettepanekuid ei esitatud. Vallavalitsus detailplaneeringu avaliku arutelu ning uut planeeringu avaliku väljapanekut ei korraldanud. Detailplaneeringu materjaliga saab tutvuda Saue valla veebilehel https://sauevald.ee/kehtestatud-detailplaneeringud-2023.
Lähemat informatsiooni saab planeeringute peaspetsialistilt Maili Metsaotsalt + 372 5301 9887, maili.metsaots@sauevald.ee.
PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE AVATUD MENETLUSED
Sauna tn 12 Riisipere alevikus
Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste andmiseks Riisipere alevikus Sauna tn 12 (katastritunnus 72501:001:0439, 2835 m², tootmismaa 100%) kinnistul PVC halli (külm laohoone) püstitamiseks. Projekteerimistingimuste koostamisel on lähtutud Saue valla üldplaneeringust ning olemasolevast olukorrast Sauna tänava piirkonnas. Saue Vallavalitsus on hinnanud hoone sobivust väljakujunenud keskkonda nii paigutuselt, mõõtmetelt, kujult, mahult kui otstarbelt ning hoone sobitumist antud keskkonda ja hoonestuslaadi.
Arvamused esitada hiljemalt 23.06.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505 Saue linn, info@sauevald.ee).
Eelnõuga saab tutvuda https://sauevald.ee/avatud-menetlusega-projekteerimisteated. Küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 ja e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.
Vanaõue ja Vanaõue-1 Pällu külas
Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste andmiseks Pällu küla Vanaõue ja Vanaõue-1 kinnistute detailplaneeringu täpsustamiseks. Taotleja soovib vähendada planeeringuga määratud lubatud katusekallet ühekorruseliste elamute puhul 25 kraadini. Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga.
Arvamused esitada hiljemalt 23.06.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505 Saue lin,; info@sauevald.ee).
Eelnõuga saab tutvuda https://sauevald.ee/avatud-menetlusega-projekteerimisteated. Küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 ja e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.
Kanaste, Heinatee 21 ja Heinatee põik 5 Aila külas
Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste andmiseks Aila küla Kanaste, Heinatee 21 ja Heinatee põik 5 maaüksuste detailplaneeringu täpsustamiseks. Taotleja soovib täpsustada planeeringus määratud hoonestusala Suve tee 34 (72701:003:0354) krundi osas, suurendades seda kuni 10% ulatuses esialgsest lahendusest. Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga.
Arvamused esitada hiljemalt 23.06.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505 Saue linn, info@sauevald.ee).
Eelnõuga saab tutvuda https://sauevald.ee/avatud-menetlusega-projekteerimisteated. Küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 ja e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.
Laine AÜ 10 Vansi külas
Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste andmiseks Vansi külas Laine AÜ 10 (katastritunnus 29705:033:0060, 852 m², elamumaa 100%) kinnistul asuva abihoone laiendamise seadustamiseks. Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega, ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Arvamused esitada hiljemalt 23.06.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505 Saue linn, info@sauevald.ee).
Eelnõuga saab tutvuda https://sauevald.ee/avatud-menetlusega-projekteerimisteated. Küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 ja e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.
Antsuküla tee 2 Ellamaa külas
Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste andmiseks Ellamaa külas Antsuküla tee 2 (katastritunnus 51801:001:0336, 13 273 m², ühiskondlike ehitiste maa 100%) kinnistul madalseiklusraja rajamiseks. Madalseiklusraja rajamine annab piirkonnale vabaaja veetmise ja sporditegemise võimaluse. Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga.
Arvamused esitada hiljemalt 23.06.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505 Saue linn, info@sauevald.ee).
Eelnõuga saab tutvuda https://sauevald.ee/avatud-menetlusega-projekteerimisteated. Küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 ja e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.