DETAILPLANEERINGU ALGATAMINE

Saue Vallavalitsus algatas 25.01.2023 aasta korraldusega nr 89 Saue linnas Tule tn 24 (72501:001:0284, suurus 13 292 m², tootmismaa 100%) kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ning jättis sama korraldusega keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on suurendada kinnistu täisehituse protsenti 54-ni ja määrata ehitusõigus 4 hoone püstitamiseks, mille ehitisealune pind on 7177 m² ja kõrgus kuni 12 m. Juurdepääs kinnistule on Tule tänavalt.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ja planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmismaa.

Üldplaneeringu kohaselt võib tootmis- ja ärihoonete korral krundi täisehituse protsent olla reeglina kuni 40% (st on jäetud põhjendatud kaalutlusvõimalus ka selle suurendamiseks).

Piirkonnas asub mitmeid kinnistuid, mille täisehituse protsent on üle 40%. Tule tn 24 asuvad remondihall, abihoone ja ajutine kilehall-ladu.

Detailplaneeringu algatamise korraldusega saab tutvuda Saue valla veebilehel sauevald.ee/algatatud-detailplaneeringud-2023.

Lähemat informatsiooni saab planeeringute spetsialistilt Monika Kõivult: telefon +372 5301 8124, e-post monika.koiv@sauevald.ee.

 

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE AVATUD MENETLUSED

Porri AÜ 49 Kibuna külas

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste määramiseks Kibuna külas Porri AÜ 49 (katastritunnus 29704:003:0002, 834 m², elamumaa 100%) kinnistul elukondliku hoone püstitamise seadustamiseks.

Elukondliku hoone rajamine sobitub oma otstarbelt ja mahult seda ümbritsevate teiste elukondlike hoonete ning nende abihoonete vahele, mis on samaväärne piirkonna tänase hoonestuslaadiga.

Samuti on kavandatav tegevus kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega, ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Arvamused esitada hiljemalt 18.02.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505, Saue linn; info@sauevald.ee).

Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 või e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.

 

Pärnu mnt 489 Laagri alevikus

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste määramiseks Laagri alevikus Pärnu mnt 489 (katastritunnus 72703:001:0010, 1501m², elamumaa 100%) kinnistul olemasoleva elukondliku hoone laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust.

Elukondliku hoone laiendamine sobitub teda ümbritsevate teiste elukondlike hoonete ning nende abihoonete vahele, mis on samaväärne piirkonna tänase hoonestuslaadiga.

Samuti on kavandatav tegevus kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega, ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega. 

Arvamused esitada hiljemalt 18.02.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505, Saue linn; info@sauevald.ee).

Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 või e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.

 

Metsa kinnistu Vanamõisa külas

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste andmiseks Vanamõisa külas Metsa kinnistu detailplaneeringu täpsustamiseks.

Taotleja soovib täpsustada Vanamõisa küla Metsa kinnistu detailplaneeringus olevat krundijaotust Lillevälja tee 5 (72701:002:0994) osas ja täpsustada hoonestusala tingimusi, suurendades hoonestusala kuni 10% abihoone asukoha seadustamise eesmärgil. Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga. 

Arvamused esitada hiljemalt 18.02.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505, Saue linn; info@sauevald.ee).  

Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Kaie Tobrelutsuga telefonil +372 5381 7058 või e-posti aadressil kaie.tobreluts@sauevald.ee.

 

Nissi tee 18a Riisipere alevikus

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste määramiseks Riisipere alevikus Nissi tee 18a (51802:004:0100, 5152 m², elamumaa 100%) kinnistul üksikelamu püstitamiseks.

Üksikelamu püstitamine sobitub oma otstarbelt ja mahult seda ümbritsevate teiste elukondlike hoonete ning nende abihoonete vahele, mis on samaväärne piirkonna tänase hoonestuslaadiga.

Lubatud ehitusmahu ja hoone asukoha määramisel on lähtutud ümberkaudsete hoonete mahust ning paigutusest.

Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga ning projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega. 

Arvamused esitada hiljemalt 18.02.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505, Saue linn; info@sauevald.ee).

Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Urmas Elmikuga telefonil 516 6441 või e-posti aadressil urmas.elmik@sauevald.ee.

 

Tuhaküla I kinnistu detailplaneering Koppelmaa külas

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste andmiseks „Saue valla Koppelmaa küla Tuhaküla I kinnistu detailplaneeringu" (kehtestatud Saue Vallavalitsuse 10.07.2007. aasta korraldusega nr 540) täpsustamiseks.

Projekteerimistingimustega soovitakse suurendada Koppelmaa külas Pohla tee 9 (72703:002:0295, 10 007 m², elamumaa 100%) kinnistul detailplaneeringus määratud hoonestusala kuni 10 % ja vähendada lubatud minimaalset katusekallet 0°-ni.

Hoonestusala suurendamisega püütakse võimalikult palju säilitada kinnistul olevat kõrghaljastust.

Suurendatav hoonestusala ei muuda detailplaneeringus ette nähtud naabrite vahelist distantsi. Katusekalde vähendamine tuleneb plaanitava hoone arhitektuurist. Kavandatav tegevus ei mõjuta detailplaneeringu olemuslikku lahendust ja on kooskõlas Saue valla üldplaneeringu põhimõtetega.

Arvamused esitada hiljemalt 18.02.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505, Saue linn; info@sauevald.ee).  

Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Urmas Elmikuga telefonil 516 6441 või e-posti aadressil urmas.elmik@sauevald.ee.

 

Tule tn 24Saue linnas 

Saue Vallavalitsus on koostanud eelnõu projekteerimistingimuste määramiseks Saue linnas Tule tn 24 (72501:001:0284, 13 292 m², tootmismaa 100%) kinnistul ajutise abihoone püstitamiseks.

Ajutine abihoone sobitub oma otstarbelt ja mahult seda ümbritsevate teiste kinnistul paiknevate tootmishoonetega ning on samaväärne lähipiirkonna hoonestuslaadiga. Lubatud ehitusmahu ja hoone asukoha määramisel on lähtutud kinnistul Tule tn 24 paiknevate hoonete mahust ja paigutusest.

Plaanitava hoone kõrgus maapinnast ei ületa kinnistul asuva remondihalli kõrgust. Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga ning projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega. Kavandatav tegevus ei oma piiriülest mõju.

Arvamused esitada hiljemalt 18.02.2023 Saue Vallavalitsusse (Kütise tn 8, 76505, Saue linn; info@sauevald.ee).

Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Urmas Elmikuga telefonil 516 6441 või e-posti aadressil urmas.elmik@sauevald.ee.